Chargé / Chargée d'affaires foncières
Définition
Le Chargé d'affaires foncières est responsable de la recherche et de l'acquisition de biens fonciers.
Identifie et évalue les terrains adaptés aux projets de développement
Négocie les acquisitions ou les baux avec les propriétaires fonciers
Assure la conformité des transactions avec les réglementations locales et nationales
Planifie l'utilisation des terrains en concertation avec les urbanistes et les architectes
Gère les aspects financiers des transactions foncières
Supervise les études de faisabilité et les évaluations environnementales
Accès à l’emploi
Cet emploi est accessible avec un diplôme de niveau Bac +5 généralement dans le domaine du droit, de l'immobilier ou de l'urbanisme.
L'accès aux emplois de la fonction publique s'effectue par voie de concours de catégorie A.
Centres d’intérêt
- J'ai le sens des affaires
- J'ai le sens du contact
- J'aime manier les chiffres
Savoirs-être professionnels
- Avoir l'esprit d'équipe
- Faire preuve de leadership
- Organiser son travail selon les priorités et les objectifs
Contextes de travail
- Déplacements professionnels — Conditions de travail
- En bureau d'études — Conditions de travail
- En contact avec du public — Conditions de travail
- Travail en journée — Horaires et durée du travail
- Salarié secteur privé (CDI, CDD) — Statut d’emploi
- Salarié secteur public — Statut d’emploi
- Partenaires Publics et Privés — Type de bénéficiaire
- Collectivités territoriales — Type de structure d’accueil
- Entreprises et milieux professionnels — Type de structure d’accueil
- Organisme public — Type de structure d’accueil
Compétences mobilisées
Stratégie de développement
- Développer des stratégies d'investissement foncier
- Piloter la performance et la rentabilité d'une activité ou d'un projet
- Coordonner des projets d'aménagement foncier
Droit, contentieux et négociation
- Suivre des procédures d'acquisition et cession et rédiger des actes
- Formaliser une demande de transaction
- Assurer la conformité des opérations foncières avec la législation
- Appliquer un cadre juridique ou réglementaire
- Rédiger des actes et procédures juridiques
- Arrêter les termes d'un contrat
- Présenter les clauses d'un contrat
- Négocier un contrat
- Appliquer le cadre juridique des marchés publics
- Conseiller sur les aspects juridiques des transactions foncières
Aménagement
- Optimiser la gestion des espaces fonciers
- Réaliser des études et des documents fonciers et établir ou modifier des plans d'architecture (segmentation des surfaces, remembrement, etc.)
- Collaborer avec des urbanistes et des architectes
- Inventorier les servitudes afférentes à un terrain
- Concevoir un projet de lotissement de terrains agricoles ou à bâtir
Recherche, Innovation
- Réaliser des études de faisabilité technique et financière
- Analyser les spécificités du terrain pour des projets d'aménagement
Maintenance, Réparation
- Effectuer des relevés d'implantation de réseaux de distribution existants (électriques, télécommunications, ...)
Data et Nouvelles technologies
- Comprendre, interpréter des données et documents techniques
- Actualiser des fichiers fonciers et cadastraux
- Réaliser la cartographie numérique d'un plan cadastral et d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU)
Action publique
- Définir et mettre en œuvre des procédures foncières
- Assister et conseiller les élus
- Gérer les relations avec les autorités locales
Pilotage et maîtrise des coûts
- Procéder aux différentes demandes d'autorisations administratives
Prévention des risques
- Evaluer les risques liés aux acquisitions foncières
Communication
- Travailler en groupe, en réseau
- Collaborer avec des équipes multidisciplinaires
Conseil, Transmission
- Faciliter la communication entre les parties prenantes
Protection des personnes et de l'environnement
- Promouvoir des pratiques durables dans la gestion foncière
Gestion et contrôle
- Proposer des solutions innovantes pour l'optimisation foncière
Gestion administrative et comptable
- Rédiger un rapport, un compte rendu d'activité
Savoir-être professionnels
- Avoir l'esprit d'équipe
- Organiser son travail selon les priorités et les objectifs
- Faire preuve de leadership
Savoirs
Domaines d'expertise
- Politique foncière
- Principes de l'aménagement du territoire
- Urbanisme
- Gestion de projets fonciers
- Analyse financière
- Evaluation immobilière
- Développement durable en urbanisme
- Modélisation 3D
- Gestion des droits de propriété
- Gestion des risques fonciers
- Caractéristiques du territoire
Normes et procédés
- Droit foncier
- Droit immobilier
- Droit public
- Code des marchés publics
- Normes environnementales
- Droit de l'urbanisme et de la construction
- Méthodes d'évaluation foncières
- Interprétation des plans cadastraux
- Normes de la construction
- Cartographie et SIG
- Réglementation de la copropriété
- Plans d'infrastructures et de réseaux divers
Techniques professionnelles
- Techniques de médiation et de négociation
Produits, outils et matières
- Utilisation de GPS et cartes topographiques
Certifications et habilitations
- Licence pro mention métiers de l'immobilier : transaction et commercialisation de biens immobiliers
- Licence pro mention activités juridiques : métiers du droit de l'immobilier
- Licence pro mention métiers de l'immobilier : gestion et développement de patrimoine immobilier
- Licence pro mention métiers de l'immobilier : gestion et administration de biens
- Ingénieur diplômé de l'école polytechnique universitaire de l'université de Lille spécialité géomatique et génie urbain
- Ingénieur diplômé du conservatoire national des arts et métiers spécialité topographie et génie de l'aménagement