Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier
Définition
Le diagnostiqueur immobilier réalise des contrôles obligatoires pour évaluer l'état d'un bien dans le cadre de transactions immobilières ou de travaux de rénovation.
Réalise différents types de diagnostics (amiante, gaz, électricité, termites, etc.) pour détecter d'éventuels risques pour la santé ou la sécurité
Effectue des diagnostics de performance énergétique (DPE) pour évaluer l'efficacité des bâtiments
Délivre des certificats de contrôle à destination des particuliers, agences immobilières, notaires, etc.
Développe et fidélise un réseau de partenaires clients
Accès à l’emploi
Cet emploi est accessible avec un diplôme de niveau Bac +2 à Bac +3 dans le domaine du bâtiment et de la construction ou du génie civil.
Des certifications spécifiques sont légalement obligatoires selon les types de diagnostics. Ces certifications sont délivrées par des organismes habilités et ont une validité de 5 ans.
Centres d’intérêt
- J'ai envie de créer, construire, rénover
- J'aime faire respecter la loi, les règles
- J'aime le travail manuel
Savoirs-être professionnels
- Faire preuve d'autonomie
- Faire preuve de curiosité, d'ouverture d'esprit
- Faire preuve de rigueur et de précision
Contextes de travail
- Au domicile d'un particulier — Conditions de travail
- Déplacements professionnels — Conditions de travail
- En bureau d'études — Conditions de travail
- Manipulation de produits à risques — Conditions de travail
- Port d'équipement de protection individuelle (EPI) : gants, chaussures, casque, protections auditives — Conditions de travail
- Travail en journée — Horaires et durée du travail
- Salarié secteur privé (CDI, CDD) — Statut d’emploi
- Travailleur indépendant — Statut d’emploi
Compétences mobilisées
Prévention des risques
- Planifier une intervention technique
- Relever les mesures et détecter les atteintes ou dépassement de seuil de contamination, de toxicité ou de pollution
Protection des personnes et de l'environnement
- Procéder à un diagnostic amiante
- Procéder à un diagnostic d'état parasitaire
- Procéder à un diagnostic de performance énergétique
- Procéder à un diagnostic gaz
- Procéder à un diagnostic plomb
- Repérer et identifier des risques sanitaires et environnementaux
Maintenance, Réparation
- Diagnostiquer l'état de produits, de matériaux ou de constructions (conservation, dégradation etc.)
- Evaluer la conformité des installations électriques
Production, Fabrication
- Réaliser des mesures de locaux et les calculs de surfaces
Recherche, Innovation
- Réaliser les prélèvements d'échantillons, les mesures d'eau, d'air, de poussières et analyser les résultats
Data et Nouvelles technologies
- Analyser des résultats de tests et essais
- Comprendre, interpréter des données et documents techniques
Gestion administrative et comptable
- Rédiger des rapports de visite précis et détaillés sur les diagnostics réalisés et les anomalies détectées et les transmettre aux parties prenantes (clients, notaires, agences immobilières, etc.)
- Prendre rendez-vous pour intervenir chez un client
Qualité
- Délivrer un certificat ou une attestation de contrôle
Relation client
- Expliquer aux clients l’importance des interventions réalisées et les éventuelles réparations nécessaires
Communication, Multimédia
- Créer des documents numériques
Développement des compétences
- Actualiser régulièrement ses connaissances
- Organiser et développer son réseau professionnel
Droit, contentieux et négociation
- Appliquer un cadre juridique ou réglementaire
- Maintenir une veille réglementaire et technique
- Réaliser un suivi commercial
Développement commercial
- Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés
Pilotage et maîtrise des coûts
- Effectuer la facturation
- Assurer la gestion administrative et financière d'une activité
Savoir-être professionnels
- Faire preuve d'autonomie
- Faire preuve de rigueur et de précision
- Faire preuve de curiosité, d'ouverture d'esprit
Savoirs
Techniques professionnelles
- Techniques de métré
- Techniques de prélèvement et d'analyses
Normes et procédés
- Règlementation en matière d'hygiène et sécurité de l'habitat
- Calcul de surface
- Normes de la construction
- Montage d'un dossier de contrôle technique
- Sécurité et normes environnementales
Domaines d'expertise
- Génie énergétique
- Pathologies du bâtiment
- Economie de la construction
- Utilisation de logiciels de conception ou dessin assisté par ordinateur (CAO/DAO)
Produits, outils et matières
- Propriétés des matériaux de construction
- Caractéristiques des matériaux isolants
- Systèmes de sécurité incendie
- Utilisation d'appareils de détection et de diagnostic
Certifications et habilitations
- Diagnostiqueur immobilier
- Licence pro mention métiers du BTP : performance énergétique et environnementale des bâtiments