Conseiller / Conseillère immobilier

Code : C1504

Domaine : Banque, Assurance, Immobilier

Définition

Réalise des transactions immobilières et/ou foncières (location, vente) et conseille des clients sur les possibilités d'acquisition, de location, de vente selon la législation de l'immobilier.
Peut être spécialisé dans un domaine (immobilier d'entreprise, commerce, …)
Peut diriger une agence immobilière ou un réseau d'agences.

Accès à l’emploi

Ce métier est accessible avec un diplôme de niveau Bac+2 (BTS/DUT) à Master (M1, diplôme d'école de commerce, Master professionnel, ...) dans les secteurs de l'immobilier, de l'action commerciale ou du droit.
Il est également accessible avec une expérience professionnelle dans la vente de biens immobiliers (fonds de commerce, terrains agricoles et viticoles, ...) sans diplôme particulier.
La carte professionnelle «Transaction sur immeubles et fonds de commerce» délivrée par le Préfet et soumise à renouvellement annuel est exigée pour exercer en nom propre.
Un casier judiciaire exempt de toute mention contradictoire est requis.

Centres d’intérêt

  • J'ai le sens des affaires
  • J'ai le sens du contact

Savoirs-être professionnels

  • Etre à l'écoute, faire preuve d'empathie
  • Faire preuve d'autonomie
  • Faire preuve de rigueur et de précision

Contextes de travail

  • Déplacements professionnels — Conditions de travail
  • Travail en horaires décalés — Horaires et durée du travail
  • Travail le samedi — Horaires et durée du travail
  • Salarié secteur privé (CDI, CDD) — Statut d’emploi
  • Travailleur indépendant — Statut d’emploi
  • Particuliers — Type de bénéficiaire

Compétences mobilisées

Relation client
  • Analyser les besoins spécifiques des clients
Développement commercial
  • Conclure une transaction
  • Négocier un mandat de vente ou de location
  • Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés
  • Présenter et valoriser un produit ou un service
  • Présenter les modalités d'acquisition ou de location d'un bien
  • Proposer des prestations de gérance immobilière
  • Valoriser un bien immobilier
  • Développer des offres promotionnelles
  • Réaliser une veille de marché, une veille concurrentielle
Stratégie de développement
  • Diriger et gérer un ensemble, une structure, une organisation
Gestion administrative et comptable
  • Organiser et planifier la visite de biens immobiliers
Gestion et contrôle
  • Réaliser des opérations comptables
  • Estimer la valeur d'un bien, d'un produit
  • Monter et décisionner un dossier de financement
  • Evaluer la capacité financière d'un client
  • Réaliser le descriptif d'un bien immobilier
Droit, contentieux et négociation
  • Appliquer un cadre juridique ou réglementaire
Management
  • Animer, coordonner une équipe
Conseil, Transmission
  • Conseiller une organisation, une structure
Aménagement
  • Prospecter des biens immobiliers, des terrains
Organisation
  • Utiliser les outils numériques
Communication, Multimédia
  • Contribuer à des actions de promotion dans les médias et sur les réseaux sociaux
Pilotage et maîtrise des coûts
  • Assurer la gestion administrative d'une activité
Data et Nouvelles technologies
  • Actualiser l'affichage, les informations mises à la disposition d'un public
Savoir-être professionnels
  • Etre à l'écoute, faire preuve d'empathie
  • Faire preuve d'autonomie
  • Faire preuve de rigueur et de précision

Savoirs

Domaines d'expertise
  • Caractéristiques des biens immobiliers
  • Evolution du marché immobilier
  • Fiscalité
  • Location immobilière
  • Obligations réglementaires liées à un bien immobilier
  • Technologies de l'information et de la communication (TIC)
  • Techniques de vente immobilière
  • Applications clientes réseau
  • Logiciels comptables
  • Logiciels immobiliers
Normes et procédés
  • Dispositif TRACFIN (Traitement du renseignement et action contre les circuits financiers clandestins)
  • Droit immobilier
  • Règlement Général européen sur la Protection des Données (RGPD)
  • Réglementation de la copropriété
Techniques professionnelles
  • Techniques commerciales
  • Techniques de négociation immobilière
Certifications et habilitations
  • BTS professions immobilières
  • Licence pro mention métiers de l'immobilier : gestion et administration de biens