Gestionnaire de copropriété
Définition
Administre un ou plusieurs site(s) immobilier(s) et met en oeuvre les moyens techniques, administratifs, financiers et comptables de conservation ou d'amélioration du patrimoine immobilier selon la réglementation.
Peut coordonner une équipe, diriger une structure.
Accès à l’emploi
Ce métier est accessible avec un diplôme de niveau Bac+2 (BTS, DUT, ...) ou avec une Licence en immobilier, comptabilité, gestion ou droit complété par une expérience professionnelle dans le secteur de l'immobilier.
Certains emplois spécifiques exigent la carte professionnelle G « gestion immobilière » délivrée par la Préfecture (Loi Hoguet 1970).
Un casier judiciaire exempt de toute mention contradictoire est obligatoire.
Centres d’intérêt
- J'ai le sens du contact
- J'aime organiser, planifier
- Je souhaite prendre soin des autres
Savoirs-être professionnels
- Avoir l'esprit d'équipe
- Faire preuve d'autonomie
- Faire preuve de rigueur et de précision
Contextes de travail
- Déplacements professionnels — Conditions de travail
- Association — Type de structure d’accueil
Compétences mobilisées
Pilotage et maîtrise des coûts
- Identifier et sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires
- Lancer et gérer un appel d'offres
- Assurer la gestion administrative d'une activité
Gestion et contrôle
- Réaliser des opérations comptables
- Gérer un patrimoine, un portefeuille d'actifs
- Définir une stratégie de gestion du patrimoine immobilier
- Réaliser des opérations de gestion immobilière
- Estimer la valeur d'un bien, d'un produit
Droit, contentieux et négociation
- Appliquer un cadre juridique ou réglementaire
- Réaliser le suivi des décisions prises en assemblées de copropriété
- Traiter des dossiers de contentieux
- Réaliser la gestion administrative des contrats
Management
- Animer, coordonner une équipe
Gestion des Ressources Humaines
- Gérer les ressources humaines
Conseil, Transmission
- Assurer une médiation
Construction
- Piloter la préparation de travaux
- Planifier des travaux de rénovation
- Définir les besoins en rénovation du patrimoine immobilier
Prévention des risques
- Elaborer des actions ou des règles de prévention
Qualité
- Contrôler la qualité et la conformité d'un bâtiment, d'une infrastructure
Stratégie de développement
- Concevoir et gérer un projet
- Développer et piloter un réseau d'organisations partenaires
- Diriger et gérer un ensemble, une structure, une organisation
Recherche, Innovation
- Réaliser une étude d'opportunité et de faisabilité technique et économique
Organisation
- Utiliser les outils numériques
Communication
- Réaliser la tenue d'assemblées générales de copropriétaires
- Organiser un conseil d'administration, une assemblée générale
Data et Nouvelles technologies
- Mettre à jour un dossier, une base de données
Gestion administrative et comptable
- Etablir des rapports de progression des travaux
Savoir-être professionnels
- Avoir l'esprit d'équipe
- Faire preuve d'autonomie
- Faire preuve de rigueur et de précision
Savoirs
Domaines d'expertise
- Caractéristiques des biens immobiliers
- Economie de la construction
- Gestion de logements sociaux
- Gestion immobilière d'entreprise
- Gestion immobilière en copropriété
- Logiciels comptables
- Logiciels immobiliers
Normes et procédés
- Code des marchés publics
- Droit de l'urbanisme et de la construction
- Droit immobilier
- Législation sociale de l'habitat
- Réglementation de la copropriété
- Réglementation des produits d'assurances
- Réglementation du contentieux
- Réglementation fiscale immobilière
Techniques professionnelles
- Techniques commerciales